炒股配资什么平台好程春曙:预计2020年房地产行业调控政策大松较难

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大牛时代讯,东方金诚国际信用评估有限公司于12月27日在北京国际饭店举办东方信用论坛——“2020年信用风险展望发布暨策略研讨会”,本次大会以“逆周期政策加持下的2020”为主题,聚焦市场关注的信用风险特征与趋势、不同行业的风险展望及违约常态化下的信用风险管理等话题。东方金诚工商金融结构信评委主任程春曙出席并发表演讲。

程春曙:房地炒股配资什么平台好炒股配资什么平台好产行业是典型的周期性行业,行业需求与我国GDP增速及住房金融政策具有很强的正相关性,行业景气度也因此呈现较大的波动性。

从1995年至今,我国房地产市场景气度的国房景气指数波动很大。2013年至2015年,GDP增速放缓叠加政策调控,房地产开发投资也呈现下行态势;2015年迎来史上最大宽松住房金融政策后,全国房炒股配资什么平台好价高速增长;因此,自2016年9月至今,楼市迎来了长达三年多的史上最严调控,国房景气指数波动频律呈现放缓态势,2019年也为史上最严调控年。自5月至今,地产融资渠道全面从紧。那么,2020年的调控政策会松动吗?

目前来看,尽管经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑中国经济高质量发展方向清晰,政府不将房地产作为短期刺激经济的手段的态度坚决,央行近日发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》也强调,发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用,更好地服务实体经济,不将房地产作为短期刺激经济的手段。年底的中央经济工作会议也再次重申房住不炒。

因此,预计2020年房地产行业调控政策大松较难。但因城施策政策下,不同城市间、同一城市不同区域间的房地产政策将愈来愈多的出现明显分化,部分城市部分区域的限制性政策可能会松绑,如今年8月上海自贸区临港片区的限购政策已部分松绑,值得关注的是,松绑片区定位为高新技术产业园区。

与此同时,我们认为,伴随地产融资渠道全面收紧难有较大松动,未来房企加速销售周转、获现以获得生存空间将成为常态,必将对全年房地产市场的投资波动、房价变化、行业竞争生态等均产生深刻的影响,市场结构性分化特征也将日益显著。